Ameroever 58
4926 ED Lage Zwaluwe




Stel een vraag...

Terug naar overzicht


Exclusieve vrijstaande, perfect onderhouden villa met dubbele garage en schitterende tuin op perceel van 2.075 m2, gelegen op toplokatie in residentieel villapark aan de rivier de Amer, op 5 min. van A16/NS-station.


INDELING:

Begane grond:

overkapte entree;

royale hal met meterkast en hardhouten spiltrap naar verdieping;

tot plafond betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

schitterende Z-vormige woonkamer (totaal ca 75 m2!) met tv- en eethoek (vanwaar prachtig uitzicht op de tuin!) en schuifpui naar gedeeltelijk overkapt terras;

semi-open keuken (4.05 x 3.20 m) met luxe L-vormige inbouwkeuken met Gaggenau oven en magnetron, Bosch wasautomaat, koelkast, div. onder- en bovenkastjes en separaat kookeiland met 5-pits halogeen kookplaat en afzuigkap;

ouderslaapkamer/'masterbedroom' (4.05 x 4.00 m);

vanuit ouderslaapkamer toegankelijke luxe tot plafond betegelde badkamer met 'jetstream'/jacuzzi hoekligbad, douchecabine, wastafelmeubel en closet;

bijkeuken (3.20 x 2.05 m) met keukenblokje met spoelbak en deur naar terras;

vanuit bijkeuken toegankelijke betegelde fitnessroom/hobbyruimte (6.20 x 7.10 m) met douche en sauna;

vanuit fitnessroom toegankelijke dubbele garage met dubbele electrisch bediende deuren en bergzolder;

Verdieping:

overloop met vide en dakkapel;

slaapkamer/studeerkamer (4.85 x 4.50 m) met balkon;

berging/cv-ruimte (4.85 x 4.50 m);

slaapkamer/'walk-in-closet' (4.00 x 3.15 m) met 2 luxe vaste kastenwanden en dakkapel;

achterslaapkamer (5.00 x 4.15 m) met dakkapel;

tot plafond betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en design-radiator;

slaapkamer (4.15 x 3.70 m) met dakkapel;


BIJZONDERHEDEN:

cv- en warmwater-installatie;

vloerverwarming in hal, woonkamer en badkamer op verdieping;

uitstekend geisoleerd: spouw- en dak-isolatie, dubbele beglazing;

hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een schitterende Noorse lei vloer;

in de woonkamer: Boley design open gashaard;

woonkamer voorzien van fraaie plafondafwerking met spots;

slaapkamer begane grond en achterslaapkamer verdieping voorzien van airco;

luxe (design) sanitair;

voorzien van volledig leidingwerk t.b.v. B & O audio-systeem;

overal electrisch bediende rolluiken;

buitenzonwering (markiezen);

hoogste klasse beveiligingssysteem (binnen en buiten);

ZEER LUXE AFGEWERKT MET OOG VOOR DETAIL;

bouwjaar 1981; in 2000 volledig gerenoveerd;

inhoud ca 1.000 m3;


BUITEN:

stalen hekwerk met electrisch bediende poort;

sierbestrate (Antwerpse keitjes) oprit voor meerdere auto's;

schitterende, onder architectuur aangelegde, van regeninstallatie met sproeikoppen voorziene tuin met ca 30 m diepe voortuin met gazon, berken en borders en ca 35 m diepe op het westen gesitueerde achtertuin met gazon, zonneterras, 'romeinse' vijver (7.00 x 3.00 m) met eco-systeem en fonteintjes, borders en tuinhuis met betonnen vloer en electra


LIGGING:

op toplokatie in het bekende residentiele villapark Ameroever/Princenhil aan de rivier de Amer, in de directe nabijheid van de Zwaluwse jachthaven;

op ca 5 minuten van de A16 en NS-station Lage Zwaluwe, waardoor uitstekende verbindingen met de Randstad, overig Nederland en Belgie


ERVAAR DE WELDADIGE LUXE VAN DIT MAGNIFIEKE WOONHUIS, GELEGEN IN EEN PRACHTIGE WIJK, WAAR U DE RUST EN DE RUIMTE VINDT WAARAAN HET ELDERS ONTBREEKT!


LAGE ZWALUWE, POORT VAN BRABANT!

Lage Zwaluwe, een kleinere woonplaats met ca 4.200 inwoners, heeft een bijzonder prettig leefklimaat (rust en ruimte), biedt zeer veel voorzieningen (2 basis-scholen, kinder-opvang, voortgezet onderwijs in de omgeving, supermarkt, winkels, doktoren, tandarts, tennis- en voetbalclubs, div. golfbanen in de omeving, bridgeclub, vele andere sportverenigingen, bibliotheek, jachthavens, etc.) en heeft uitstekende verbindingen (op ca 5 min. van A16 en NS-station Lage Zwaluwe met zeer ruime parkeervoorzieningen).

Lage Zwaluwe, gelegen tegenover Nationaal Park de Biesbosch, maakt deel uit van de 'groene' Gemeente Drimmelen, zie www.drimmelen.nl


Vraagprijs (koop) € 995.000 k.k.
Aanvaarding In overleg
Status Beschikbaar
Object Villa, vrijstaande woning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Woonoppervlakte 325 m²
Perceeloppervlakte 2075 m²
Inhoud 1000 m³
Kamers 7
Badkamers 2
Verdiepingen 2
Energielabel Niet beschikbaar
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming CV-ketel + gasboiler
Balkon Balkon aanwezig
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin 810 mē (30m diep en 27m breed)
Voorzieningen Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV Kabel
Berging Vrijstaande houten
Garage Inpandig voor 2 auto's
Eigendomssituatie Volledig eigendom

Overige afbeelding(en):