Loonsedijk 23
4926 RK Lage Zwaluwe




Stel een vraag...

Terug naar overzicht


Schitterend gelegen royaal vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage/berging en fraai aangelegde tuin op 731 m2 met fantastisch uitzicht over de landerijen van Polder Oudland.


INDELING:

Begane grond:

entree;

hal;

royale woonkamer (ca 44 m2) met verlaagd stucwerk plafond met inbouwspots en openslaande deuren naar zonneterras (zijtuin);

met woonkamer in open verbinding staande serre/tuinkamer(4.30 x 2.90 m) met design-radiator en schuifpui naar zonneterras (achtertuin);

eetkeuken (3.70 x 3.95 m) met L-vormige inbouwkeuken (met kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak, 4-pits keramische kookplaat met daarboven schouwmodel afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, servieskast, div. bergkastjes) en balkenplafond met inbouwspots;

portaaltje/doorloop;

betegeld toilet met wandcloset;

werk-/hobby-/computerkamer/kantoor (2.30 x 2.50 m);

Verdieping:

overloop met wastafel;

ouderslaapkamer (3.65 x 3.50 m) met airco;

achterslaapkamer (3.30 x 2.50 m) met kunststof dakkapel;

voorslaapkamer (3.30 x 2.40 m);

met overloop in open verbinding staande 'inloop'kamer met vaste kastenwanden;

grote betegelde luxe badkamer (5.00 x 3.70 m!) met 2-persoons whirlpool ligbad (Villeroy & Bosch), 2 persoons stoom-/douchecabine (Hoesch), wandcloset, dubbel wastafelmeubel, design-radiator, 4 grote velux dakramen (t.b.v. weids uitzicht en lichtinval);

cv-/wasruimte annex berging;

Vliering:

in de nok 1.00 m hoge bergvliering (9.00 x 2.00 m).


OPPERVLAKTE:

686 m2 eigen grond,

plus ca 45 m2 reeds van de achtertuin deeluitmakende strook gemeentegrond;

dus totaal ca 731 m2 grond.


LIGGING:

bijzonder fraai onder aan de zuidwest zijde van de dijk gelegen;

naar achteren geheel vrij met fantastisch uitzicht over de landerijen van de Polder Oudland;

op 5 min. rijden van de A16 en NS-station Lage Zwaluwe (met ruime parkeervoorzieningen), waardoor uitstekende verbindingen met Breda, de Randstad en overig Nederland;

nabij winkels, sportvelden, scholen, etc.


BIJZONDERHEDEN:

bouwjaar oorspronkelijk ca 1920; in 1989/1990 nagenoeg geheel nieuw opgebouwd; in 2002 volledig gerenoveerd en vergroot;

cv en warmwater: Atag HR combiketel (2006);

vloerverwarming in serre/tuinkamer;

overal dubbele beglazing;

grotendeels kunststof kozijnen;

vijftal rolluiken (waarvan twee electrisch bediend);

dak-isolatie;

woonkamer: parketvloer; serre/tuinkamer: laminaat vloer; keuken, portaaltje, werkkamer: siergrindvloer;

modern licht interieur!

buitengevels voorzien van nieuw licht stucwerk.


BUITEN:

zonnige, omsloten tuin met o.a. sierbestrate plaats (bij voordeur), borders, zonneterrassen, diverse beplantingen, fruitbomen, grote zwemvijver;
via betegelde oprit/parkeerplaats op dijkniveau toegankelijke stenen garage (6.00 x 3.60 m) met roldeur en ondergelegen berging/hobbyruimte (6.00 x 3.60 m) met uitstortgootsteen, electra en loopdeur;

rond garage en berging aangebrachte veranda.


LAGE ZWALUWE, POORT VAN BRABANT:

Lage Zwaluwe, een kleinere woonplaarts met ca 4.200 inwoners, heeft een bijzonder pretig leefklimaat (rust en ruimte), en biedt zeer veel voorzieningen (2 basis-scholen, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang, voortgezet onderwijs in de omgeving, supermarkt, winkels, doktoren, tandarts, tennis- en voetbalclubs, div. golfbanen in de omgeving, vele andere sportverenigingen, bibliotheek, jachthavens, etc.).

Lage Zwaluwe, gelegen tegenover Natinaal Park de Biesbosch, maakt deel uit van de 'groene' gemeente Drimmelen (zie www.drimmelen.nl).


Vraagprijs (koop) € 495.000 k.k.
Aanvaarding In overleg
Status Beschikbaar
Object Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Soort dak Zadeldak bedekt met dakpannen
Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht
Woonoppervlakte 150 m²
Perceeloppervlakte 731 m²
Inhoud 500 m³
Kamers 6 (3 slaapkamers)
Badkamers 1
Verdiepingen 2 woonlagen
Energielabel Niet beschikbaar
Isolatie Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming CV-combiketel: Atag (gas gestookt combiketel uit 2006, Eigendom). En gedeeltelijk vloerverwarming
Tuin Voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin 300 mē (15m diep en 20m breed) gelegen op het zuidwesten
Voorzieningen Dakraam, rolluiken, schuifpui, stoomcabine, TV Kabel en zwembad
Berging Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en voorzien van stromend water
Garage Vrijstaande stenen garage en parkeerplaats voor 1 auto, voorzien van elektra en voorzien van stromend water
Eigendomssituatie Volledig eigendom

Overige afbeelding(en):