Ameroever 65
4926 ED Lage Zwaluwe




Stel een vraag...

Terug naar overzicht


Schitterend aan grote privewaterpartij gelegen royaal vrijstaand landhuis met dubbele carport en prachtige tuin met zwembad op perceel van 1.615 m2, in residentieel villapark aan de rivier de Amer.
Op 5 min. van A16/NS-station.

INDELING:
Begane grond:
overdekte entree;
royale hal met meterkast, garderobe en hardhouten open trap naar verdieping;
tot plafond betegeld toilet met closet en fonteintje;
vanuit de hal via dubbele openslaande glazen deuren bereikbare schitterende L-vormige woonkamer (ca 60 m2) met sfeervolle openhaard, twee grote raampartijen en aluminium schuifpui naar zonneterras;
semi-open keuken (4.00 x 3.00 m) met U-vormige inbouwkeuken met dubbele rvs spoelbak, electrisch fornuis, vaatwasser, koelkast, twee electrische ovens, servieskast, div. onder- en bovenkastjes, dubbele afzuigkap en eetbar;
bijkeuken (3.00 x 1.90 m) met keukenblok met rvs spoelbak en aansl./afvoer wasapp.;
vanuit woonkamer toegankelijke studeer-/hobbykamer (5.50 x 3.85 m) met vaste kast;
badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet, bidet en deur naar zwembad;
Verdieping:
royale overloop met balustrade en velux-raam;
cv-ruimte/bergkast;
voorslaapkamer (4.50 x 4.00 m) met vaste bergruimte;
tot plafond betegelde badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet;
achterslaapkamer (4.00 x 5.50 m) met vaste kastenwanden en deur naar balkon;
achterslaapkamer (3.00 x 2.90 m) met vaste kastenwand en inbouwspots;
achterslaapkamer/hobbykamer (4.00 x 2.70 m) met vaste kastenwand, inbouwsspots en royale dakkapel;
zolderberging;

LIGGING:
in residentieel villapark aan de rivier de Amer;
achtertuin grenzend aan grote privewaterpartij, waardoor bijzonder mooi en vrij uitzicht;
uitstekende verbindingen per auto via A16 (Rotterdam-Antwerpen) en trein vanaf NS-station Lage Zwaluwe met ruime parkeervoorzieningen;
op 20 km van het centrum van Breda en Dordrecht;

BIJZONDERHEDEN:
Oppervlakte 1.615 m2, plus onverdeeld aandeel in de aan de achtertuin gremzende privewaterpartij;
bouwjaar 1978;
verwarming en warmwater met Itho combiketel (2005);
uitstekend geisoleerd (spouw- en dak-isoatie, dubbele beglazing);
hal, woonkamer en keuken voorzien van schitterende noorse leisteen vloer;
studeer-/hobbykamer en verdieping voorzien van parket vloerafwerking;
div. aftimmeingen en plafondafwerkingen;
div. zonneschermen;
gevelverlichting;

BUITEN:
smeedijzeren sierhekwerk met electrisch bediende poort;
zeer royale met Belgische kasseien bestrate oprit/parking voor 4 a 5 auto's;
stenen/houten pannengedekte dubbele carport (9.60 x 3.20 m) met achterliggende berging (4.40 x 2.10 m) met filter-/zuiveringsinstallatie en Vaillant cv-ketel (2004) t.b.v. zwembad;
betegeld, verlicht en verwarmd zwembad (9.00 x 5.00 m, 1.60 m diep);
unieke 40 m diepe achtetuin op het zuiden met gazon, borders, buxushaagjes, waterpartijen en verlichting;
besloten zonneteras (hoge zij-hagen) tegen de achtergevel bij het zwembad;
zonneterras met belgische kasseien aan de waterpartij;
sproei-installatie met water vanuit de vijver;
azobe beschoeiing langs de waterpartij;

In collegiale samenwerking met Waltmann & Co Makelaars te Dordrecht.


Vraagprijs (koop) € 825.000 k.k.
Aanvaarding In overleg
Status Beschikbaar
Object Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Woonoppervlakte 215 m²
Perceeloppervlakte 1615 m²
Inhoud 700 m³
Kamers 6
Badkamers 2
Verdiepingen 2
Energielabel Niet beschikbaar
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming CV-combiketel: Itho HR (gas gestookt combiketel uit 2005, Eigendom)
Balkon Balkon aanwezig
Berging Externe bergruimte, 9 mē
Eigendomssituatie Volledig eigendom

Overige afbeelding(en):