Kruisstraat 30
4926 AH Lage Zwaluwe




Stel een vraag...

Terug naar overzicht


Schitterend gerenoveerde aan achterzijde uitgebouwde hoekwoning met diepe zonnige achtertuin op het westen en grote hobbyruimte/atelier/berging op perceel van 295 m2!
Bijzonder mooi huis!

INDELING:
entree;
gang met meterkast, trap naar verdieping en toegang naar ouderwetse (en o zo handige!) provisiekelder;
tot plafond betegeld toilet;
schitterende L-vormige woonkamer (ca 30 m2);
via sfeervolle toog vanuit woonkamer bereikbare eetkeuken (4.00 x 3.50 m) met inbouwkeuken met kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, div. onder en bovenkastjes, indirecte verlichting en rvs Ariston fornuis (met 4-pits gaskookplaat en oven);
betegelde bijkeuken met aanrechtblad met rvs spoelbak met mengkraan, aansl./afvoer wasapp. en achterentree;
tot plafond betegelde doucheruimte;
cv-ruimte;
Eerste verdieping:
overloop;
voorslaapkamer (3.25 x 2.65 m);
bijzonder mooie tot plafond betegelde luxe badkamer met ligbad (whirlpool), wastafelmeubel, design-radiator en luxe plafondafwerking met spots;
achterslaapkamer (3.35 x 2.00 m) met diepe vaste kast;
royale achterslaapkamer (4.00 x 3.25 m);
Tweede verdieping:
via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder (6.00 x 5.50 m, in de nok 1.60 m hoog);

LIGGING:
aan rustige, geliefde woonstraat;
naar achteren vrij gelegen;
op ca 5 min. van A16 en NS-station;

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar ca 1952;
ca 10 jaar geleden aan de achterzijde uitgebouwd en schitterend gerenoveerd;
oppervlakte: 295 m2 (incl. achterom);
cv en warmwater: Nefit HR Ecomline combiketel (1999);
gang, woonkamer, eetkeuken: lichte plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming;
woonkamer: sfeervolle schouw met houtkachel en stucwerk plafond met spots;
alle slaapkamers voorzien van laminaat vloerafwerking;
bijzonder fraai licht modern interieur!
de gehele woning is van rolluiken voorzien;
dubbele beglazing en dak-isolatie;
hardhouten kozijnen, voor- en achterdeur;
ca 3 jaar geleden gestraalde, gevoegde en geimpregneerde buitengevels;

BUITEN:
voortuin;
ca 20 m diepe fraai aangelegde zonnige achtertuin op het westen met terras en vijver;
tegen de achtergevel geplaatste overkapping t.b.v. houtopslag en fietsenberging;
achterin de tuin bevindt zich een grote geisoleerde (dubbele beglazing, vloer-, wand- en dakisolatie) verwarmde hobbyruimte/atelier/berging (ca 36 m2) met voorgelegen terras: IDEAAL VOOR UW HOBBY, WERK, of KINDEREN!


LAGE ZWALUWE, POORT VAN BRABANT!
Lage Zwaluwe, een kleinere woonplaats met ca 4.200 inwoners, heeft een bijzonder plezierig leefklimaat (rust en ruimte), biedt zeer veel voorzieningen (2 basis-scholen, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang, voortgezet onderwijs in de directe omgeving, supermarkt, winkels, doktoren, tandarts, tennis- en voetbalclubs, vele andere sportverenigingen, bibliotheek, kinderparadijs, jachthavens, gezellige horecavoorzieningen, etc.) en heeft uitstekende verbindingen (op ca 5 min. van de A16 en het NS-station Lage Zwaluwe met uitgebreide parkeervoorzieningen).
Lage Zwaluwe maakt deel uit van de 'groene' gemeente Drimmelen (zie www. drimmelen.nl).


Vraagprijs (koop) € 165.000 k.k. VERKOCHT
Aanvaarding In overleg
Object Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwperiode 1952
Soort dak Zadeldak bedekt met dakpannen
Woonoppervlakte 90 m²
Perceeloppervlakte 295 m²
Inhoud 320 m³
Kamers 4
Badkamers 1
Verdiepingen 2 woonlagen, een zolder en een kelder
Energielabel Niet beschikbaar
Isolatie Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming CV-combiketel: Nefit HR Ecomline (1999, Eigendom)
Tuin Achtertuin en voortuin
Achtertuin 120 mē (20m diep en 6m breed), gelegen op het zuidwesten
Berging Vrijstaande houten berging
Eigendomssituatie Volledig eigendom

Overige afbeelding(en):