Nieuwlandsedijk 48
4926 AR Lage Zwaluwe




Stel een vraag...

Terug naar overzicht


Schitterend aan de Zwaluwse jachthaven gelegen recent gebouwd herenhuis met inpandige garage, diepe tuin en damwand met eigen ligplaats (7 m).

INDELING:
Begane grond:
overkapte zij-entree;
ruime hal met toegang naar garage;
tot plafond betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;
royale L-vormige woonkamer (ca 43 m2!) met zit eet- en zithoek en openslaande deuren naar het terras;
eetkeuken (4.60 x 3.70 m) met luxe L-vormige keukeninrichting met origineel terrazo aanrechtblad, spoelbak, koelkast en als blikvanger een prachtig Falcon fornuis (met 5 gaspitten en 3 ovens) met daarboven de schouw met afzuigkap;
vanuit de hal toegankelijke garage (6.10 x 2.80 m) met aan de voorzijde openslaande deuren en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin;.
Verdieping:
overloop;
vanaf de overloop toegankelijke ruime inloopkast;
wasruimte met aansl./afvoer wasapp.;
voorslaapkamer (4.60 x 4.10 m);
luxe, tot plafond betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator;
zijslaapkamer (4.00 x 2.80 m) met twee dakkapellen;
achterslaakamer (4.60 x 3.90 m);
Zolder:
over de gehele lengte van de woning gelegen, via vlizotrap toegankelijke bergzolder;

LIGGING:
in het hart van Lage Zwaluewe aan de fraaie Nieuwlandsedijk met de aan de achtertuin grenzende Zwaluwse jachthaven!
nabij winkels, scholen, sportvelden, etc.;
op 5 min. van de A16 en het NS-station Lage Zwaluwe!

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 2008;
schitterend gebouwd met hoogwaardige materialen, geheel in harmonie met de overige dijkbebouwing!
volledig geisoleerd: vloer-, spouw- en dak-isolatie; overal dubbele beglazing;
cv- en warmwaterinstallatie met combiketel;
de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en een diagonaal gelegde plavuizen vloer (mooi!);
mechanische ventilatie;
fraai gestucte wanden en schuurwerk plafonds;

BUITEN:
voor de garage gelegen carport;
ca 20 m diepe zonnige tuin met terrassen, gazon en tuinhuisje;
door stalen hekwerk van de tuin gescheiden in 2008 geslagen damwand;
aanlegplaats van ca 7.00 meter;
directe toegang met motorboot tot de Amer!

IDEAAL OBJECT VOOR O.A. WATERSPORTERS!!


Vraagprijs (koop) € 449.000 k.k. VERKOCHT
Aanvaarding In overleg
Object Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Soort dak Zadeldak bedekt met dakpannen
Ligging Aan water en aan vaarwater
Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht
Woonoppervlakte 131 m²
Perceeloppervlakte 297 m²
Inhoud 536 m³
Kamers 4
Badkamers 1
Verdiepingen 2 woonlagen en een zolder
Energielabel Niet verplicht
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2008, Eigendom) + gedeeltelijke vloerverwarming
Tuin Achtertuin
Achtertuin 143 mē (20m diep en 7,15m breed), gelegen op het noordoosten
Voorzieningen Mechanische ventilatie en TV Kabel
Berging Vrijstaande houten berging, voorzien van elektra, geen isolatie
Garage Inpandig en carport voor 1 auto. Voorzien van elektra, stromend water en verwarming
Eigendomssituatie Volledig eigendom

Overige afbeelding(en):