Ameroever 72
4926 ED Lage Zwaluwe




Stel een vraag...

Terug naar overzicht


Zeer royaal (ca 1.550 m3) geheel onderkelderd aan prive waterpartij grenzend vrijstaand landhuis met inpandig zwembad op perceel van 1.725 m2, gelegen op toplokatie in zeer ruim opgezet residentieel villapark aan de rivier de Amer, op 5 min. van A16/NS-station.

INDELING WOONHUIS:
Souterrain/basement:
ontspanningsruimte (totaal 19.73 x 7.79/7.19 m, ca 146 m2!) met o.a.
-dansvloer/biljartruimte met zithoek;
-gemetselde L-vormige bar met o.a. glazenspoelbak;
-wijnkelder;
-sauna;
-berging;
Begane grond:
royale entree/hal, waarboven vide, met meterkast, garderobe en open trap naar basement en verdieping;
betegeld toilet met closet en fonteintje;
L-vormige woonkamer (ca 50 m2), waarboven schitterende vide, met sfeervolle openhaardpartij met gashaard, design-radiatoren, tweetal dubbele openslaande tuindeuren en schuifpui naar zonneterras;
met woonkamer in open verbinding staande eetkeuken (4.70 x 3.40 m) met L-vormige inbouwkeuken met 1,5 rvs spoelbak, vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, close-in boilertje, div. onder- en bovenkastjes, afzuigkap en spots;
master bedroom (7.00 x 4.03 m);
vanuit master bedroom toegankelijke tot plafond licht betegelde luxe badkamer met ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel met bergruimte en doorgang naar het inpandig zwembad;
inpandige betegelde garage (6.75 x 3.00 m);
Verdieping:
overloop met balustrade;
cv-ruimte;
slaapkamer (5.70 x 3.62 m) met bergruimte en deur naar balkon;
slaapkamer (3.40 x 3.40 m) met berging en deur nar balkon;
badkamer met ligbad, closet en wastafel;
slaapkamer (4.57 x 4.80 m) met vaste bergkast en deur naaar inpandig balkon;
INDELING ZWEMBAD:
Begane grond:
portaal met zij-entree;
service-ruimte met filter(2011)- en afzuig-installatie, verwarming (2011);
kleedkamer;
toilet;
douche;
vanuit portaal en badkamer toegankelijk fraai betegelde zwembadruimte met schitterend zwembad (8.00 x 3.50 m) met electrisch bediende afdekmat, zithoek, fraai afgewerkt plafond en schuifpui naar betegeld overkapt terras met buiten-openhaard;
Verdieping:
via vlizotrap toegankelijke bergzolder (17.30 x 5.00 m, in de nok 2.50 m hoog);

LIGGING:
in residentieel villapark op toplokatie aan de rivier de Amer;
achtertuin grenzend aan grote prive-waterpartij, waarover vanuit woonkamer en vanaf terras magnifiek uitzicht!;
op 5 min. rijden van de A16 en het NS-station Lage Zwaluwe, waardoor uitstekende verbindingen met de Randstad, overig Nederland en Belgie;

BIJZONDERHEDEN:
perceeloppervlakte 1.725 m2 plus onverdeeld aandeel in de aan de achtertuin grenzende prive-waterpartij;
bouwjaar woonhuis1978, bouwjaar zwembad 1985;
cv- en warmwaterinstallatie met HR Klimax combiketel (2005);
vloerverwarming in woonkamer, keuken, badkamer (beg. gr.) en zwembad;
uitstekend geisoleerd: spouw- en dakisolatie, dubbele beglazing;
de hal is voorzien van Noorse lei vloerafwerking, de woonkamer en keuken zijn voorzien van houten vloerdelen;
travertin vensterbanken;
de basement is voorzien van afzuig-installatie;

BUITEN:
sierbestrate oprit met sierlijke oprijpoort;
schitterende onder architectuur aangelegde tuin met regen-installatie en uitgebreide verlichting, bestaande uit voortuin met door buxushaagjes omzoomde perken, kas en tuinhuisje, zijtuin en 25 m diepe achtertuin met terrassen, gazon, borders, waterpartij met stromend water, prieeltje, etc.

WIJ ARRANGEREN GAARNE EEN BEZICHTIGING VAN DIT EXCLUSIEVE OBJECT!

LAGE ZWALUWE, POORT VAN BRABANT!
Lage Zwaluwe, een kleinere woonplaats met ca 4.200 inwoners, heeft een bijzonder plezierig leefklimaat (rust en ruimte) en biedt zeer veel voorzieningen (2 basisscholen, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang, voortgezet onderwijs in de nabije omgeving, supermarkt, winkels, doktoren, tandarts, tennis- en voebalclubs, nieuwe sporthal,
vele andere sportverenigingen, diverse golfclubs in de omgeving, bibliotheek, kinderparadsijs, jacthavens, gezellige horecavoorzieningen, etc.).
Lage Zwaluwe maakt deel uit van de 'blauwgroene' gemeente Drimmelen (zie www.drimmelen.nl).


Vraagprijs (koop) € 975.000 k.k.
Aanvaarding In overleg
Status Beschikbaar
Object Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Soort dak Zadeldak
Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Woonoppervlakte 400 m²
Perceeloppervlakte 1725 m²
Inhoud 1550 m³
Kamers 5
Badkamers 2
Verdiepingen 2 woonlagen, een vliering en een kelder
Energielabel Niet beschikbaar
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming Gasboiler en CV ketel, gas gestookt uit 1978, Eigendom
Balkon Balkon aanwezig
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin 625 mē (25m diep en 25m breed), gelegen op het westen
Voorzieningen Zwembad en TV Kabel
Garage Inpandig voor 1 auto, voorzien van verwarming en elektra
Eigendomssituatie Volledig eigendom

Overige afbeelding(en):