Plasstraat 4
4926 RM Lage Zwaluwe




Stel een vraag...

Terug naar overzicht


Schitterend gelegen luxe vrijstaand nieuw (2008) landhuis met vrijstaande garage/multifunctioneel bijgebouw en fantastisch uitzicht over de landerijen van de 'Polder Oudland'.
Uniek object!

INDELING:
Begane grond:
overdekte portiek-entree;
hal met meterkast (13 groepen, 3 aardlekschakelaars) en trap naar verdieping;
tot plafond betegeld toilet met wandcloset;
royale woonkamer (6.85 x 5.35 m);
vanuit woonkamer via fraaie glas-in-lood deuren toegankelijke eetkeuken (3.95 x 2.90 m) met U-vormige luxe inbouwkeuken met granieten aanrechtblad, spoelbak, Falcon fornuis, combimagnetron, vaatwasser, div. laden, onderkastjes, schouw met afzuigkap;
slaapkamer/hobbykamer (4.75 x 3.20 m);
portaal met zij-entree;
bijkeuken met aanrechtblad, waaronder plaats voor wasapp., vriezer, etc.;
tot plafond betegelde luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel;
Verdieping:
overloop;
ouderslaapkamer* (6.00 x 3.50 m) met vaste kastruimte, dakkapel en openslaande deuren naar loggia (inpandig balkon);
voorslaapkamer (4.25 x 2.50 m) met vaste kastruimte en dakkapel;
voorslaapkamer (4.70 x 2.50 m) met vaste kastruimte en dakkapel;
tot plafond betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en closet;
cv-ruimte;
slaap-/hobbykamer** (3.00 x 4.25 m) met dakkapel, vanwaar schitterend uitzicht!
* in gebruik als woonkamer
** in gebruik als keuken met L-vormige keukeninrichting met aanrechtblad, spoelbak, kookplaat, oven, koelkast,
afzuigkap, aansl./afvoer wasmachine;
Zolder:
royale bergzolder (13.50 x 3.00 m, in de nok 1.50 m hoog);

LIGGING:
bijzonder fraai en zeer rustig gelegen aan de dorpsrand met schitterend uitzicht over de landerijen van de 'Polder Oudland';
in de nabijheid van scholen, winkels, sportvelden;
op ca 5 min. van de A16 en het NS-station Lage Zwaluwe met royale parkeervoorzieningen;

BIJZONDERHEDEN:
Oppervlakte 356 m2 eigen grond, plus een strook van ca 150 m2, reeds van de achtertuin deeluitmakende gemeentegrond, welke gehuurd wordt voor ca 450,- per jaar; dus totaal ca 506 m2!
bouwjaar ca 2008;
uitstekend geisoleerd (spouw- en dakisolatie, overal HR++ beglazing);
cv en warmwater met Nefit HR ketel (2008);
de gehele begane grond is voorzien van een prachtige leinsteen vloer met vloer(hoofd)verwarming;
de verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking;
stucwerk wandafwerkingen;
binnendeuren met glas-in-lood bovenlichten;
in fraai metselwerk opgetrokken buitengevels;
woning en garage voorzien van nieuwe zinken dakgoten;
geschikt voor dubbele bewoning, bijv. kinderen met inwonende ouder(s);
voor paardenliefhebbers: dichtbij ruiterpad;

BUITEN:
links van de woning een sierbestrate plaats;
achter de woning een sierbestraat zonneterras;
links van de plaats een door stenen muur (langs de straat) en houten schutting omheinde zijtuin met (eventueel te verwijderen) paddock/paardenbak met all-weather bodem en paardenverblijf;
gedraineerde tuin;

GARAGE/MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW:
links van de paddock een in spouw opgetrokken pannengedekte garage/multifunctioneel bijgebouw (vloeropp. 7.60x 6.40 m), voorzien van electra, water, eigen cv-installatie (combiketel) en dubbele beglazing met:
-begane grond met vloerverwarming, electr. bediende sectionaal toegangsdeur, toilet en vaste trap naar
verdieping;
-verdieping met 2-tal kamers;
-via losse trap bereikbare bergzolder


Vraagprijs (koop) € 429.000 k.k. VERKOCHT
Aanvaarding In overleg
Object Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht
Woonoppervlakte 175 m²
Perceeloppervlakte 506 m²
Inhoud 550 m³
Kamers 6
Badkamers 2
Verdiepingen 2 woonlagen en een zolder
Energielabel Niet verplicht
Verwarming Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, Eigendom)
Tuin Achtertuin en zijtuin
Achtertuin 194 m (10,5m diep en 18,5m breed)
Garage Vrijstaande stenen garage voor 2 auto's
Eigendomssituatie Volle eigendom

Overige afbeelding(en):