Groningenlaan 119
4926 GD Lage Zwaluwe




Stel een vraag...

Terug naar overzicht


Zeer aantrekkelijk in de schitterende nieuwe 'Residentie de Ganshoek' op de tweede woonlaag (eerste verdieping) gelegen royaal luxe 3-kamer appartement met ruim balkon en eigen garagebox/berging in de parkeerkelder.
Bijzonder mooi appartement.

Fotoreportage volgt z.s.m.

INDELING:
entree;
hal/gang met meterkast;
slaapkamer (4.46 x 3.26/2.86 m);
slaapkamer (4.05 x 3.45 m) met royale vaste kast;
tot plafond licht betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;
tot plafond licht betegelde ruime badkamer met via glazen deur toegankelijke inloopdouche (met Grohe massagedouche en handdouche), dubbele wasatafel, wandcloset en design-radiator;
cv-ruimte/berging (2.12 x 1.69 m) met aansl./afvoer wasapp. en uistortgootsteen;
schitterende, royale woonkamer (8.65 x 5.71 m, ca 49 m2!) met vaste kast;
semi-open keuken (2.50 x 2.25 m) met L-vormige inbouwkeuken met caesarstone aanrechtblad, rvs spoelbak met mengkraan, 4-pits inductiekookplaat, Siemens combimagnetron, Atag Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine, Siemens vaatwasser, carrousel-kastje, div. laden en bergkastjes, Itho afzuigkap, indirecte verlichting en spots;
via schuifpui vanuit woonkamer toegankelijk heerlijk ruim zonnebalkon (7.24 x 2.23 m, ca 16 m2!);

LIGGING:
zeer aantrekkelijk gelegen op een van de mooiste plekjes van Lage Zwaluwe, aan het water van de Ganshoeksingel;
nabij winkels, sportvelden, etc.;
op ca 5 min. van de A16 en het NS-station Lage Zwaluwe met ruime parkeervoorzieningen;

BIJZONDERHEDEN:
bouwjaar 2007;
vloeropp., excl. balkon: ca 121 m2!;
fraaie entree op de begane grond naar portaal met brievenbussen- en bellenpaneel, vanwaar via intercom bedienbare deur naar royale, representatieve hal, waarin lift; vanuit de lift op de tweede woonlaag (eerste verdieping) toegang tot overloop/portaal, vanwaar deur naar de overdekte galerij;
cv gas en warmwater: HR ketel in lijn met Smart duplex boiler;
dubbele beglazing, spouw-isolatie, dak-isolatie;
mechanische ventilatie;
intercom/video;
doorlopende laminaat vloerafwerking;
hal/gang en woonkamer voorzien van 'maroc' stucwerk wandafwerking;
luxe sanitair;

GARAGEBOX/BERGING:
links van het appartementsgebouw bevindt zich de toegangsweg naar de in het souterrain gelegen parkeerkelder, waarin een eigen royale garagebox/berging (5.95 x 3.52 m) met overheaddeur met afstandsbediening;
de parkeerkelder is van binnen met de lift bereikbaar;

VvE:
iedere eigenaar van een appartement wordt van rechtswege lid van een Vereniging van Eigenaren (in dit geval: 'Vereniging van Eigenaren Residentie de Ganshoek te Lage Zwaluwe');
de maandelijkse bijdrage ('servicekosten') aan deze vereniging bedraagt ca 115,-;
deze bijdrage is bestemd voor: opstalverzekering, glasverzekering, ondehoud gebouw, reserveringen, onderhoud gemeenschappelijke ruimten, gemeenschappelijk energieverbruik (water en electra t.b.v. de gemeenschappelijke ruimten), administratiekosten, onvoorzien


Vraagprijs (koop) € 275.000 k.k. VERKOCHT
Aanvaarding In overleg
Object Galerijflat (appartement)
Soort bouw bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Woonoppervlakte 121 m²
Inhoud 300 m³
Kamers 3
Badkamers 1
Verdiepingen 4 woonlagen, gelegen op 2e woonlaag
Energielabel Niet verplicht
Verwarming Gas gestookt combiketel uit 2007, Eigendom
Balkon Balkon aanwezig
Voorzieningen Lift, mechanische ventilatie, buitenzonwering en TV kabel
Garage Inpandig en parkeerkelder, voor 1 auto, voorzien van elektra en elektrische deur
Eigendomssituatie Volledig eigendom

Overige afbeelding(en):