Ameroever 56 a
4926 ED Lage Zwaluwe




Stel een vraag...

Terug naar overzicht


Schitterend gelegen vrijstaand landhuis met fraai aangelegde tuin op perceel van 1.210 m2, op toplocatie in residentieel villapark aan de rivier de Amer.

INDELING:
Begane grond:
overkapte entree;
ruime hal met meterkast en sierlijke hardhouten open trap naar de verdieping;
schitterende L-vormige woonkamer (50 m2!) met eet- en zithoek, design gashaard en schuifpui naar de veranda;
royale eetkeuken (4.70 x 4.20 m) met plafondspots en luxe L-vormige inbouwkeuken met composiet aanrechtblad, 1,5 rvs spoelbak, Siemens inbouwapparatuur (5-pits inductie-kookplaat, vaatwasser, heteluchtoven, magnetron, koelkast, rvs afzuigkap), div. laden en bergkastjes;
vanuit woonkamer en keuken toegankelijke gang/hal met vaste kastenwand, vanwaar toegang naar:
slaapkamer* (4.85 x 3.10 m) met openslaande deuren;
vanuit slaapkamer toegankelijke badkamer* met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset;
tot plafond betegeld toilet met design wandcloset en fonteintje;
bijkeuken (1.80 x 2.60 m) met aansl./afvoer wasapp.;
heerlijke veranda (11.40 x 3.60 m) met natuurstenen vloer;
* vormden tezamen bij de bouw de garage; op eenvoudige wijze weer te veranderen in garage;
Verdieping:
overloop;
master-bedroom (5.45 x 4.20 m) met vaste kastenwand, waarachter bergruimte;
vanuit master-bedroom bereikbare tot plafond betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en closet;
voorslaapkamer/werkkamer (4.00 x 3.10 m) met bergruimte;
vanuit voorslaapkamer toegankelijke tot plafond betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en closet;
achterslaapkamer (4.00 x 2.80 m) met bergruimte;
via achterslaapkamer bereikbare hobby-/berg-/fitnesskamer (5.40 x 3.10 m);

LIGGING:
zeer aantrekkelijk gelegen op toplocatie aan de rand van residentieel villapark, direct langs de Zwaluwse buitenhaven met zich op de rivier de Amer!
nabij scholen, winkels, sportvelden, etc.;
op ca 5 min. van de A16 en het NS-station Lage Zwaluwe met royale parkeervoorzieningen, waardoor uitstekende verbindingen met de Randstad en overig Nederland;

BIJZONDERHEDEN:
oppervlakte: 1.210 m2 eigen grond;
bouwjaar 1989;
in 2008 VOLLEDIG GERESTYLED: nieuwe vloer-, wand- en plafondafwerkingen, nieuwe keuken, nieuw sanitair, overal nieuwe kozijnen, nieuwe pannen, nieuw elektra, etc.
cv - en warmwaterinstallatie met Itho Kli-max HR combiketel (2009);
begane grond voorzien van vloerverwarming;
mechanische afzuig-installatie;
alarm-installatie;
Culligan waterontharder;
optimaal geisoleerd: vloer-, spouw- en dakisolatie, overal dubbele beglazing;
de gehele begane grond is voorzien van een schitterende antraciet-grijze 'Lea TQ hard-black' tegelvloer;
de gehele verdieping (m.u.v. de badkamers) is voorzien van laminaat vloerafwerking;
stucwerk wanden en plafonds door de gehele woning;
fraaie matglazen deuren van de hal naar de woonkamer en eetkeuken en van de hal naar de slaapkamer;
LICHT EN STIJLVOL MODERN STRAK INTERIEUR!

BUITEN:
door stalen sierhekwerk met elektrisch bediende poort omsloten tuin;
sierbestrate oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
fraai onder architectuur aangelegde voor-, zij- en achtertuin met beregenings-installatie, gazon, taxusperkjes, tuinverlichting, sierbestrate terrassen;
tuinhuis (4.00 x 4.00 m) met betonnen vloer, elektra en luifel;

LAGE ZWALUWE: POORT VAN BRABANT!
Lage Zwaluwe, een kleinere woonplaats met ca 4.200 inwoners, heeft een bijzonder plezierig leefklimaat (rust en ruimte), biedt zeer veel voorzieningen (brede basisschool, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang, voortgezet onderwijs in de nabije omgeving, supermarkt, winkels, doktoren, tandartspraktijk, tennis- en voetbalclubs, vele andere sportverenigingen, nieuwe sporthal/health club, diverse golfclubs in de omgeving, bibliotheek, kinderparadijs, jachthavens, gezellige horecavoorzieningen, etc.) en heeft uitstekende verbindingen (op 5 min. van de A16 en het NS-station Lage Zwaluwe met uitgebreide gratis parkeervoorzieningen)!
Lage Zwaluwe maakt deel uit van de 'blauwgroene' gemeente Drimmelen (voor uitgebreide informatie zie:

WIJ ARRANGEREN GAARNE EEN BEZICHTIGING VAN DEZE PRACHTIGE WONING!


Vraagprijs (koop) € 695.000 k.k.
Aanvaarding In overleg
Status Beschikbaar
Object Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Soort dak Zadeldak bedekt met dakpannen
Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Woonoppervlakte 215 m²
Perceeloppervlakte 1210 m²
Inhoud 700 m³
Kamers 6
Badkamers 3
Verdiepingen 2 woonlagen
Energielabel Niet beschikbaar
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming Itho Kli-max HR ( combiketel uit 2009, Eigendom)
Tuin Achtertuin, voortuin en tuin rondom
Achtertuin 360 mē (24m diep en 15m breed)
Voorzieningen Alarminstallatie, mechanische ventilatie en TV kabel
Garage Parkeerplaats
Eigendomssituatie Volledig eigendom

Overige afbeelding(en):