Roterij 6
4926 DE Lage Zwaluwe




Stel een vraag...

Terug naar overzicht


Aan dorpsrand gelegen vrijstaande, onder architectuur met hoogwaardige materialen gebouwde en afgewerkte luxe villa met inpandige garage en zonnige fraai aangelegde tuin op het zuidwesten.
Een van de mooiste huizen van Lage Zwaluwe!!

INDELING:
Begane grond:
entree;
ruime hal, waarboven fraaie vide, met meterkast en fraaie open hardhouten wenteltrap naar de verdieping;
tot plafond betegeld toilet met wandcloset, urinoir en fonteintje;
werkkamer/hobbykamer/computerkamer (3.95 x 2.30 m);
garderobe met luxe schuifkastenwand;
schitterende living (ca 70 m2!) met schouw met gashaard;
eetkeuken met luxe U-vormige Trendline inbouwkeuken (met granieten aanrechtblad, 1,5 rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, div. onder- en bovenkastjes, schouwmodel afzuigkap en indirecte verlichting) en achterentree;
vanuit garderobe bereikbare inpandige garage (6.46 x 3.30 m) met elektrisch bediende sectionaaldeur, aansl./afvoer wasapp., wastafelmeubel en achterentree;
Verdieping:
overloop;
voorslaapkamer (ca 25 m2 met vaste schuifkastenwand, vaste kast en openslaande deuren naar balkon;
achterslaapkamer (ca 24 m2) met vaste schuifkastenwand, airco en openslaande deuren naar balkon;
riante tot plafond betegelde badkamer (4.40 x 3.40 m), voorzien van vloerverwarming, met hoekligbad, douchecabine met thermostaatkraan, bidet, wandcloset, wastafelmeubel met indirecte verlichting en designradiator;
Vliering:
ruime, via vlizotrap bereikbare, bergvliering;

LIGGING:
gelegen in een rustige straat met vrijstaande woningen;
nabij winkels, school, sportvelden;
op 5 min. van NS-station Lage Zwaluwe en de A16;

BIJZONDERHEDEN:
bouwjaar 1999;
perceelopp. 520 m2, plus een over de gehele breedte (18 m) van de achtertuin gelegen 1,5 m brede door de gemeente in permanent gebruik gegeven strook tuin van 27 m2, dus totaal ca 547 m2!
uitstekend onderhouden;
optimaal geisoleerd: vloer-, spouw- en dakisolatie, overal dubbele beglazing;
cv en warmwater met Nefit Ecomline HR ketel (2000, in 2013 gereviseerd);
de begane grond is geheel voorzien van en marmeren (travertin) vloer met vloerverwarming als hoofverwarming;
alarminstallatie;
fraaie stucwerk plafondafwerking;
slaapkamers voorzien van luxe radiatorkasten;
electrisch bediende zonwering over de volle achtergevel;
div. buitenscreens;

BUITEN:
aan de voorzijde omsloten door stalen sierhekerk met elektrisch bediende poort;
links van de woning een dubbele sierbestrate oprit naar de garage, met achterom;
rechts van de woning een enkele sierbestrate oprit;
vanuit de keuken bereikbaar onderheid natuursteenbetegeld zonneterras (ca 55 m2!);
onder archiectuur aangelegde 12,5 m diepe, 17,5 m brede achtertuin op het zuidwesten, met op palen gefundeerd pannengedekt houten tuinhuis annex veranda (5.40 x 3.00 m) met elektra;

WIJ ARRANGEREN GAARNE EEN BEZICHTIGING VAN DIT SCHITTERENDE OBJECT!!


Vraagprijs (koop) € 479.000 k.k. VERKOCHT
Aanvaarding In overleg
Object Villa, vrijstaande woning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwperiode 1999
Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht
Woonoppervlakte 250 m²
Perceeloppervlakte 520 m²
Inhoud 720 m³
Kamers 4
Badkamers 1
Verdiepingen 1 woonlaag en een vliering
Energielabel Niet beschikbaar
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming CV-combiketel: Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 1999, Eigendom) + gedeeltelijk vloerverwarming
Tuin Achtertuin en voortuin
Achtertuin 210 mē (12m diep en 17,5m breed), gelegen op het zuidwesten
Voorzieningen Alarminstallatie, buitenzonwering en TV kabel
Garage Inpandig voor 1 auto, v.v. verwarming en elektra
Eigendomssituatie Volledig eigendom

Overige afbeelding(en):