Dorpsstraat 25
4926 CP Lage Zwaluwe




Stel een vraag...

Terug naar overzicht


Aan rustige dijkweg gelegen stijlvol gerenoveerd vrijstaand woonhuis met royale inpandig bereikbare multifunctionele hobby-/werkruimte (opp. 140 m2).

INDELING WOONHUIS:
Onderhuis:
vanuit woonkamer bereikbare wijnkelder;
Begane grond:
overdekte entree;
fraai betegelde hal/gang;
werkkamer/kantoor (3.50 x 2.75 m) met vaste kastruimte;
woonkamer (8.00 x 4.00 m) met sfeervolle zandstenen schouw met openhaard;
met woonkamer via toog in open verbinding staande eetkeuken (ca 15 m2) met luxe L-vormige inbouwkeuken (met granieten aanrechtblad, rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, div. onder- en bovenkastjes, afzuigkap) en provisiekast;
vanuit woonkamer bereikbare bijkeuken met aansl./afvoer wasapp., zij-entree en toegang naar toilet, badkamer en hobbyruimte;
tot plafond betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;
tot plafond betegelde badkamer met douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, design-radiator en mechanische ventilatie;
Verdieping:
overloop met kastruimte en dakkapel;
slaapkamer (4.30 x 3.80 m) met dakkapel;
slaapkamer (4.30 x 3.00 m) met dakkapel;
slaapkamer (3.70 x 3.50 m);
tot plafond betegelde luxe badkamer met bubblebad, dubbele design-wastafel, closet en design-radiator;
INDELING HOBBY-/WERKRUIMTE:
Begane grond:
betegelde hobby-/werkruimte (18.00 x 8.50 m) met geisoleerde electrisch bediende sectionaaldeur, loopdeur naar terras en trap naar verdieping;
Verdieping:
bergzolder (9.50 x 8.50 m, in de nok 2.20 m hoog);

LIGGING:
fraai gelegen aan rustige dijkweg;
aan de achterzijde toegankelijk vanaf 'onderstraatje';
dichtbij scholen, winkels, sportvelden, etc.;
op ca 5 min. van de A16 en NS-station Lage Zwaluwe, waardoor uitstekende verbindingen met de Randstad en overig Nederland;

BIJZONDERHEDEN WOONHUIS:
Bouwjaar ca 1934;
van 2008/'11 volledig en stijlvol gerenoveerd: nieuwe begane grond vloer, nieuw dak (panlatten, isolatie, geglazuurde pannen, velux dakramen, zinken goten), nieuwe vloer-, wand- en plafondafwerkingen, nieuw toilet en badkamers, nieuwe cv-installlatie incl. radiatoren, etc.;
cv- en warmwater-installatie met Remeha HR combiketel (2009);
overal dubbele beglazing;
vloer- en dak-isolatie;
de gehele woning is voorzien van spachtelputz wandafwerking;
de werkkamer is voorzien van houten vloerdelen;
de gehele achterzijde is voorzien van (deels) elektrisch bediende rolluiken;
alle slaapkamers voorzien van plafonds met sierlijsten en spots;
BIJZONDERHEDEN HOBBY-/WERKRUIMTE:
bouwjaar 1975;
van 2008'/11 gedeeltelijk gerenoveerd: nieuwe kozijnen en beglazing, buitengevels voorzien van stucwerk;
geisoleerde spouwmuren;
cv met 'awb' HR ketel (2005);
dubbele beglazing;
wasbak met close-in boilertje;

BUITEN:
stalen sierhekwerk met poort naar betegelde oprit naar de hobbyruimte;
natuurstenen terras;
door schutting met achterentree omgeven sierbestrate achtertuin op het zuidwesten;

IDEAAL VOOR HOBBYISTEN: EEN SCHITTEREND WOONHUIS MET ZEER ROYALE HOBBY-/WERKRUIMTE!!


Vraagprijs (koop) € 385.000 k.k.
Aanvaarding In overleg
Status Beschikbaar
Object Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht
Bijzonderheden Met praktijkruimte
Woonoppervlakte 150 m²
Perceeloppervlakte 434 m²
Inhoud 450 m³
Kamers 5
Badkamers 2 en 1 apart toilet
Verdiepingen 2 woonlagen en een kelder
Energielabel Niet beschikbaar
Isolatie Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming CV-combiketel: Intergas HR (gas gestookt uit 1997, eigendom)
Tuin Achtertuin en zonneterras
Achtertuin 105 mē (21m diep en 5m breed) Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Voorzieningen TV kabel
Berging Aangebouwde stenen berging v.v. elektra, stromend water, dakisolatie en vliering
Eigendomssituatie Volledig eigendom

Overige afbeelding(en):