Nieuwlandsedijk 38
4926 AR Lage Zwaluwe




Stel een vraag...

Terug naar overzicht


NA DE SUCCESVOLLE VERKOOP VAN DE WONINGEN AAN DE NIEUWLANDSEDIJK NRS 54, 92, 108, 114 EN 129 GEDURENDE DE AFGELOPEN MAANDEN KUNNEN WIJ U WEER ZO,N KARAKTERISTIEKE WONING MET LIGPLAATS AAN DE LAGE ZWALUWSE JACHTHAVEN AANBIEDEN!!!!!

Ruim gerenoveerd karakteristiek woonhuis met ligplaats aan de Zwaluwse jachthaven op perceel van 400 m2.

INDELING:
Onderhuis:
vanuit de eetkeuken toegankelijke provisiekelder (4.00 x 2.25 m, 1,65 m hoog);
Begane grond:
portiek met entree;
gang met meterkast en trap naar verdieping;
royale woonkamer (8.00 x 4.15 m) met schouw;
eetkeuken (3.50 x 3.10 m) met L-vormige inbouwkeuken (met eiken aanrechtblad, rvs spoelbak, 4-pits gasjkookplaat, oven, div. onder- en bovenkastjes en afzuigkap) en separaat bijbehorend bergmeubel met koelksast;
betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en kastenwand;
bijkeuken (1.80 x 2.60 m) met aansl./afvoer wasapp. en achterentree met aanliggende veranda/bordes;
vanuit bijkeuken toegankelijk portaal met garderobe;
betegeld toilet;
cv-ruimte;
slaapkamer (4.00 x 4.50 m) met kastenwand;
Verdieping:
gang/overloop met vaste schuifkastenwand en deur naar boven keuken en bijkeuken gelegen dakterras (met fraai uitzicht op de jachthaven!);
voorslaapkamer (4.50 x 2.85 m) met berging;
royale achterslaapkamer (5.00 x 3.40 m);

BIJZONDERHEDEN:
de woning is voorzien van cv- en warmwaterinstallatie (met awb comiketel, 2011);
dak-isolatie (Unidek) en nagenoeg geheel dubbele beglazing (in hardhouten kozijnen).
de woonkamer is voorzien van een tweetal elektrisch bediende rolluiken.
in de voorgevel vallen de sierlijke voordeur en de fraaie glas-in-lood bovenlichten op!
de woning is in 1997 smaakvol gerenoveerrd (incl. dak en nieuwe pannen) en in 2011 gemoderniseerd;
mooie originele 'klok'gevel!

BUITEN:
vanaf de straat toegankelijke bestrate achterplaats met parkeerplaats;
recht van overpad t.b.v. de buurman op nr. 36 om met zijn auto zijn garage te bereiken;
tegen de achterzijde van de woning bevindt zich een houten overdekt houthok en fietsenstalling;
tegen de fietsenstalling bevindt zich een houten golfplaatgedekte schuur (4.10 x 3.00 m) met elektra;
in het aan de jachthaven grenzende gedeelte van het perceel is een ca 12 m diepe door hardhouten damwand en vlonder omgeven insteekhaven t.b.v. een tweetal boten aangelegd;
bij de insteekhaven is recent een tuinhuis geplaatst;

LAGE ZWALUWE, POORT VAN BRABANT!
Lage Zwaluwe, een kleinere woonplaats met ca 4.200 inwoners, heeft een bijzonder plezierig leefklimaat (rust en ruimte!), biedt zeer veel voorzieningen (basisschool,, kinder-opvang, voortgezet onderwijs in de nabije omgeving, supermarkt, winkels, doktoren, tandarts, tennis- en voetbalclub, vele andere sportverenigingen, bibliotheek, jachthavens, etc.) en heeft uitstekende verbindingen (op ca 5 min. van A16 en station Lage Zwaluwe met zijn ruime parkeervoorzieningen).
Zie ook: (Lage Zwaluwe vormt onderdeel van de Gemeente Drimmelen).


Vraagprijs (koop) € 325.000 k.k.
Aanvaarding In overleg
Status Beschikbaar
Object Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwperiode 1906-1930
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Ligging Aan water, aan rustige weg en in centrum
Woonoppervlakte 120 m²
Perceeloppervlakte 435 m²
Inhoud 430 m³
Kamers 4
Badkamers 1
Verdiepingen 2 woonlagen en een kelder
Energielabel Voorlopig energielabel
Isolatie Dakisolatie en dubbel glas
Balkon Dakterras aanwezig
Tuin Achtertuin
Achtertuin 140 mē (20m diep en 7m breed), gelegen op het noorden
Voorzieningen Rolluiken en TV kabel
Berging Vrijstaande houten berging
Eigendomssituatie Volledig eigendom

Overige afbeelding(en):