Nieuwlandsedijk 7
4926 AM Lage Zwaluwe




Stel een vraag...

Terug naar overzicht


Na de succesvolle verkoop van de Brugdam 9 en de Kerkstraat 36 alweer zo'n Zwaluws juweeltje!

Vrijstaande volledig gerenoveerde dijkwoning met diepe tuin op het Zuidwesten!

Indeling:
Onderhuis:
keuken (5.09 x 2.26 m) met nieuwe (2021) 'landelijke' L-vormige inbouwkeuken (met porseleinen spoelbak, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vrieskast en diverse bergkastjes), vaste kastruimte met aansl./afvoer wasapp., plafondspots en achterentree vanuit de tuin;
vanuit de keuken toegankelijke berging;
tot plafond badkamer (2.36 x 2.18 m) met antracieten vloerafwerking, ligbad met douchekraan, toilet, design-wastafel;
vanuit de badkamer toegankelijke berging;
Begane grond:
entree;
halletje met meterkast (met 'slimme' meter);
royale woonkamer (7.57 x 4.54 m);
trappetje naar iets hoger gelegen:
overloop;
slaapkamer (4.04 x 2.28 m);
slaapkamer (3.48 x 2.33 m);
Verdieping:
royale slaapkamer (3.17 x 3.68 m) met vaste kast;
met slaapkamer in open verbinding staande kleedkamer (4.61 x 3.03 m);

LIGGING:
gelegen aan de historische sfeervolle Nieuwlandsedijk;
nabij winkels, school, sportvelden, etc.;
op 5 min. van het NS-station Lage Zwaluwe en de A16;

BIJZONDERHEDEN:
Remeha HR combiketel (2011);
in 2012-'18 volledig (hele dakconstructie, nieuwe dakkapel, sanitair, keuken, cv-ketel, overal nieuwe houten (voor) resp. kunststof (achter) kozijnen, dubbele beglazing, elektra etc.) gerenoveerd;
overal dubbele beglazing;
div. laminaat vloerafwerkingen;'
in de woonkamer is er mogelijkheid tot een open haard;
de kleedkamer kan op eenvoudige wijze weer als slaapkamer in gebruik genomen worden;
de woning is, gezien de fraaie authentieke bouwstijl, door de gemeente als 'gemeentelijk monument' aangewezen (wat overigens de hiervoor genoemde renovatie niet in de weg heeft gestaan);

BUITEN:
vanuit de keuken bereikbare ca 19,5 m diepe achtertuin op het Zuidwesten met royaal betegeld zonneterras, gazon, houten berging en toegang naar de achtergelegen Onderstraat;
desgewenst kan een auto, vanaf de Onderstraat, geparkeerd worden op eigen terrein;

LAGE ZWALUWE, POORT VAN BRABANT:
Lage Zwaluwe, een kleinere woonplaats met ca 4.200 inwoners. heeft een bijzonder plezierig leefklimaat (rust en ruimte), biedt zeer veel voorzieningen (basisschool, kinderopvang, voortgezet onderwijs in de nabije omgeving), apotheekhoudende artsenpraktijk, tandartsenpraktijk, supermarkt, tennis- en voetbalclubs, vele andere sportverenigingen, nieuw health center/sportschool, bibliotheek, jachthaven, restaurants/cafe's o.a. met terras aan het water) en heeft uitstekende verbindingen (op ca 5 minuten van de A16 en het NS-station Lage Zwaluwe met ruime gratis parkeervoorzieningen).
Lage Zwaluwe maakt deel uit van de 'blauwgroene' gemeente Drimmelen, zie drimmelen.nl.


Vraagprijs (koop) € 319.000 k.k.
Aanvaarding In overleg
Status Beschikbaar
Object Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw bestaande bouw
Bouwperiode 1880
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Ligging Historische sfeervolle Nieuwlandsedijk
Woonoppervlakte 101 m²
Perceeloppervlakte 217 m²
Inhoud 364 m³
Kamers 5
Badkamers 1
Verdiepingen 2 woonlagen en een kelder
(Voorlopig) energielabel G
Isolatie Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming Remeha HR combiketel (2011)
Tuin Achtertuin
Achtertuin 151 mē (19,5 meter diep en 7,75 meter breed), gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Eigendomssituatie Volledig eigendom

Overige afbeelding(en):