|
Aantrekkelijk bij de Zwaluwse jachthaven gelegen uitstekend geisoleerde semi-
bungalow op perceel van liefst 520 m2. Rustig wonen in een bijzonder prettige omgeving!
Wat meteen opvalt in deze woning is de royale lichtinval in zowel de woonkamer als de royale slaapkamer op de begane grond!
INDELING:
Begane grond:
entree;
royale hal met meterkast (recent vernieuwd), garderobe en vaste 'luie' trap met lage optrede naar de verdieping;
woonkamer (ca 30 m2);
dichte keuken (3.51 x 3.59 m) met inbouwkeuken met granito aanrechtblad, dubbele rvs spoelbak met luxe mengkraan, inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, div. laden en bergkastjes;
bijkeuken (2.36 x 1.78 m) met aansl. wasapp. en achterentree;
luxe vernieuwde badkamer (2021) met inloopdouche, wastafel en toilet;
riante L-vormige slaapkamer (ca 21,5 m2!);
slaapkamer/walk-in-closet (2.90 x 3.35 m);
Verdieping:
schitterende zeer royale hobbyruimte/slaapkamer/zolder (8.93 x 6.84, ca 61 m2!), met wastafel en nieuwe (2021) 4,5 m brede dakkapel;
LIGGING:
Bijzonder aantrekkelijk gelegen in de directe nabijheid van de Zwaluwse jachthaven;
op 5 minuten van de A16 en NS-station Lage Zwaluwe met uitgebreide gratis parkeervoorzieningen;
BIJZONDERHEDEN:
cv/warmwater: combiketel (2020), incl. comfortabele vloerverwarming;
UITSTEKEND GEISOLEERD: vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie, overal dubbele beglazing (HR++ en HR+++);
extra contactdozen aangebracht: handig!
vernieuwde meterkast;
energielabel C;
de hobbyruimte op de verdieping is voorzien van warm en koud water, en verwarming;
op de hobbyruimte kunnen, desgewenst, eenvoudig een of twee extra kamers worden aangebracht!
BUITEN:
tuin rondom;
betegeld pad rondom de woning;
rechts van de woning: oprit mogelijk;
LAGE ZWALUWE, POORT VAN BRABANT!
Lage Zwaluwe, een kleinere woonplaats met ca 4.200 inwoners, heeft een bijzonder plezierig leefklimaat (rust en ruimte, waaraan het elders ontbreekt; wandelroute langs de rivier om uw hond uit te laten!), biedt verrassend veel voorzieningen (apotheekhoudende artsenpraktijk, tandartsenpraktijk, woonzorgcentrum, supermarkt, tennis- en voetbalclubs, vele andere sportverenigingen, bridgeclub, golf in de nabije omgeving, nieuw health center/sportschool, bibliotheek, jachthavens, restaurants/cafe's o.a. met terras aan het water, basisschool, kinderopvang, voortgezet onderwijs in de nabije omgeving)
en heeft uitstekende verbindingen (op ca 5 minuten van de A16 en het NS-station Lage Zwaluwe met ruime gratis parkeervoorzieningen).
Lage Zwaluwe maakt deel uit van de 'blauwgroene' gemeente Drimmelen, zie drimmelen.nl.
|
