|
Stijlvol gerenoveerd voornaam vrijstaand herenhuis met prachtige tuin en weids uitzicht. Inspirerend pand met klassieke uitstraling en verrassende indeling en mogelijkheden. Zeer geschikt voor werken vanuit huis.
NAAR DIT HUIS BENT U AL ZO LANG OP ZOEK GEWEEST!
INDELING:
Begane grond (straatniveau):
entree;
hal (4.00 x 3.90 m) met meterkast, trap naar verdieping en toegang tot de aanbouw;
(open) woonkamer (ca 42 m2!) met zit- en eethoek;
dichte keuken (3.98 x 2.64 m)met Siematic inbouwkeuken (met spoelbak, inductiekooplaat, oven, koelkast, afzuigkap en diverse bergkastjes) en trap naar onderhuis;
aanbouw met portaal met marmeren vloer, toilet (met wandcloset en fonteintje) en werkkamer (3.53 x 2.79 m);
Onderhuis (tuinniveau):
L-vormige hal (ca 15 m2) met entree (vanuit de achtertuin) en trap naar de begane grond;
bij-/waskeuken (2.50 x 2.70 m) met aansl./afvoer wasapparatuur. inbouwkast en stortbak;
(wijn)kelder; handig als u 's zomers in de tuin trek heeft in uw favoriete wijn!
royale slaapkamer (4.73 x 4.22 m) met vaste kastenwand;
vanuit slaapkamer toegankelijke royale betegelde badkamer (ca 16,5 m2) met inloopdouche, ligbad, wastafel en wandcloset;
Verdieping:
overloop met balustrade rond trapgat en bergruimte;
betegelde 2e badkamer met douche, wastafel en wandcloset;
open (slaap)ruimte (3.60 x 2.97 m);
slaapkamer (3.60 x 2.90 m);
slaapkamer (7.20 x 2.98 m);
cv-ruimte;
LIGGING:
aan dijkweg met lintbebouwing aan de dorpsrand;
op ca 5 minuten van de A16 en NS-station Lage Zwaluwe
BIJZONDERHEDEN:
cv en warmwater: Nefit combiketel (2021);
vloerverwarming in het onderhuis;
goed geisoleerd: muurisolatie, dakisolatie, overal dubbele beglazing;
energielabel C;
ca 2000/heden volledig gerenoveerd (binnenspouw, isolatie, elektrische installatie, sanitair, keuken, vloer- en wandafwerkingen, etc.);
woonkamer voorzien van sfeervol origineel balkenplafond;
gemeentelijk monument, aan van beschermd dorpsgezicht deeluitmakende weg;
parkeren op aangrenzend perceel in overleg evt. mogelijk;
BUITEN:
rechts van de woning een smalle zijtuin;
achter de woning een ca 19 m brede, 11,5 m (incl. de hieronder genoemde strook) diepe prachtige tuin op het zuidwesten met gazon, bloemenweelde, walnotenboom (als u daaronder in de schaduw wilt zitten) en zonneterras;
tegen de achterperceelsgrens is een ca 2,5 m brede strook grond 'om niet' in gebruik van de gemeente;
achter tegen de aanbouw bevindt zich een nieuwe geisoleerde houten berging/hobbyruimte met elektra en verwarming;
LAGE ZWALUWE, POORT VAN BRABANT!
Lage Zwaluwe, een kleinere woonplaats met ca 4.200 inwoners, heeft een bijzonder plezierig leefklimaat (rust en ruimte, waaraan het elders ontbreekt!), biedt verrassend veel voorzieningen (basisschool, kinderopvang, voortgezet onderwijs in de nabije omgeving, apotheekhoudende huisartsenpraktijk, tandartsenpraktijk, supermarkt, tennis- en voetbalclubs, vele andere sportverenigingen, bridgeclub, nieuw health center/sportschool, bibliotheek, jachthavens, restaurants en cafés o.a. met terras aan het water) en heeft uitstekende verbindingen (op ca 5 minuten van de A16 en het NS-station Lage Zwaluwe met ruime gratis parkeervoorzieningen).
Lage Zwaluwe maakt deel uit van de 'blauwgroene' gemeente Drimmelen, zie drimmelen.nl.
WIJ ZULLEN U DEZE WONING GRAAG LATEN ZIEN; MAAK SVP EEN AFSPRAAK MET ONS!
OOK EEN FANTASTISCHE FAMILIEWONING: slaap- en badkamer voor de ouders in het volledig vernieuwde onderhuis op tuinniveau, verdieping voor 2 a 3 kids, ook met eigen badkamer!
|
